{"id":744,"date":"2024-06-10T13:06:34","date_gmt":"2024-06-10T11:06:34","guid":{"rendered":"https:\/\/99cubes.de\/?p=744"},"modified":"2024-08-05T08:12:33","modified_gmt":"2024-08-05T06:12:33","slug":"forma-de-adquisicion-arrendamiento-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/99cubes.de\/es\/erwerbsform-leasing-miete\/","title":{"rendered":"Leasing y alquiler | Ventajas e inconvenientes"},"content":{"rendered":"

Leasing y renting son t\u00e9rminos muy comunes con los que todo el mundo puede identificarse: al fin y al cabo, casi todo el mundo ha alquilado un piso o conoce a alguien que ha alquilado un coche. En este art\u00edculo explicamos cu\u00e1ndo se habla de leasing y cu\u00e1ndo es legalmente correcto hablar de renting, cu\u00e1les son las diferencias y qu\u00e9 hay que tener en cuenta a la hora de alquilar y arrendar cabinas telef\u00f3nicas y cubos de reuniones.<\/p>\n\n\n\n

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Menciones legales<\/p><\/div><\/div>

Tenga en cuenta la siguiente cl\u00e1usula de exenci\u00f3n de responsabilidad sobre aspectos fiscales y jur\u00eddicos:
Sin asesoramiento jur\u00eddico ni fiscal<\/strong>
La informaci\u00f3n proporcionada en este sitio web tiene \u00fanicamente fines informativos generales. No constituye asesoramiento jur\u00eddico o fiscal y no puede sustituir a dicho asesoramiento.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Leasing y alquiler de cubos ac\u00fasticos: similitudes<\/h4>\n\n\n\n
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Pagos mensuales: flujo de caja optimizado<\/h5>\n\n\n\n

\u00bfAlquiler o leasing de cabinas telef\u00f3nicas? Ambas opciones permiten utilizar cabinas telef\u00f3nicas y de reuniones de alta calidad sin tener que realizar elevados gastos de adquisici\u00f3n, ya que s\u00f3lo se incurre en cuotas mensuales. Tanto el alquiler como el leasing optimizan la tesorer\u00eda: los costes se reparten en cuotas mensuales y se conserva la liquidez. <\/p>\n\n\n\n

El propietario o arrendador sigue siendo el propietario<\/h5>\n\n\n\n

Como inquilino de una cabina telef\u00f3nica o de reuni\u00f3n, o como arrendatario, adquieres un derecho de uso durante un periodo de tiempo determinado, pero en ambos casos el propietario legal sigue siendo el propietario o arrendador.<\/p>\n\n\n\n

Plazos deducibles como gastos<\/h5>\n\n\n\n

Desde el punto de vista fiscal, las cuotas resultantes de un contrato de leasing o alquiler son totalmente deducibles como gastos de explotaci\u00f3n. Se trata de una diferencia importante con respecto a la compra (v\u00e9ase: Compra | Ventajas e inconvenientes<\/a>), seg\u00fan el cual el mobiliario de oficina se amortiza en 13 a\u00f1os (la normativa se aplica en Alemania).<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Cubos ac\u00fasticos: diferencias entre leasing y renting <\/h4>\n\n\n\n
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\u00bfCesi\u00f3n de uso o servicio financiero?<\/h5>\n\n\n\n

Resumiendo: El renting es una cesi\u00f3n de uso en la que el arrendador se compromete a garantizar la utilizabilidad del objeto arrendado (mantenimiento, revisi\u00f3n, sustituci\u00f3n en caso de desgaste). El leasing, por el contrario, es un servicio puramente financiero en el que la prestaci\u00f3n se limita a los aspectos financieros y cuestiones como el mantenimiento, la revisi\u00f3n, etc. quedan en manos del arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

El arrendamiento financiero est\u00e1 muy regulado<\/h5>\n\n\n\n

El arrendamiento financiero est\u00e1 regulado en dos aspectos. En Alemania est\u00e1 regulado: <\/p>\n\n\n\n

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  1. Qui\u00e9n est\u00e1 autorizado a ofrecer arrendamiento financiero: s\u00f3lo los proveedores con la correspondiente licencia de la Autoridad Federal de Supervisi\u00f3n Financiera (BaFin).<\/li>\n\n\n\n
  2. las condiciones que pueden ofrecerse en el leasing, reguladas en el llamado decreto de leasing del Ministerio Federal de Hacienda (BMF) <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    El alquiler es m\u00e1s flexible<\/h5>\n\n\n\n

    Al contrario que en el leasing, en el alquiler apenas hay restricciones: pr\u00e1cticamente cualquiera puede alquilar. Y el alquiler tambi\u00e9n es m\u00e1s flexible a la hora de organizar las condiciones.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    Calificaci\u00f3n crediticia<\/h5>\n\n\n\n

    Desde el momento en que entran en juego las empresas de leasing y los proveedores de servicios financieros, la solvencia del arrendatario o arrendatario es de vital importancia. Las agencias de cr\u00e9dito, como Creditreform, desempe\u00f1an aqu\u00ed un papel fundamental. Las empresas sin suficiente solvencia o con un historial demasiado corto (start-ups) a menudo no tienen ninguna posibilidad de que se les ofrezcan contratos.<\/p>\n\n\n\n

    Los requisitos son algo menos r\u00edgidos -aunque no independientes de la solvencia- cuando se alquila a trav\u00e9s de un proveedor que no act\u00faa como prestador de servicios financieros, sino como un aut\u00e9ntico arrendador operativo, como XOROS Home GmbH, la empresa que est\u00e1 detr\u00e1s de Ninety-Nine Cubes. <\/p>\n\n\n\n

    Resumen: Comprar, alquilar y arrendar en Ninety-Nine Cubes<\/h4>\n\n\n\n
    <\/th>legal<\/th>fiscal<\/th>Flujo de caja<\/th>Tiempo de ejecuci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
    Comprar<\/a><\/strong><\/td>El comprador se convierte en propietario<\/td>Amortizaci\u00f3n: amortizaci\u00f3n en 13 a\u00f1os<\/td>Salida inmediata de liquidez<\/td>ninguno<\/td><\/tr>
    Arrendamiento<\/a><\/strong><\/td>El arrendador sigue siendo el propietario<\/td>Pagos fraccionados como gastos de explotaci\u00f3n<\/td>Cuotas mensuales<\/td>a partir de 60 meses<\/td><\/tr>
    Alquiler<\/a><\/strong><\/td>El arrendador sigue siendo el propietario<\/td>Pagos fraccionados como gastos de explotaci\u00f3n<\/td>Cuotas mensuales<\/td>a partir de 24 meses<\/td><\/tr>
    Alquiler FLEX<\/a><\/strong><\/td>El arrendador sigue siendo el propietario<\/td>Pagos fraccionados como gastos de explotaci\u00f3n<\/td>Cuotas mensuales<\/td>a partir de 1 mes<\/td><\/tr>
    Alquiler FLEX con opci\u00f3n de compra<\/a><\/strong><\/td>El arrendador sigue siendo el propietario hasta que se ejerce una opci\u00f3n de compra<\/td>Pagos fraccionados como gastos de explotaci\u00f3n<\/td>Cuotas mensuales<\/td>a partir de 1 mes<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1ndo tiene sentido alquilar o arrendar cubos ac\u00fasticos?<\/h4>\n\n\n\n

    Que el alquiler o el arrendamiento financiero en relaci\u00f3n con la compra de cabinas telef\u00f3nicas y de reuniones puedan o no presentar sus ventajas depende en gran medida de la situaci\u00f3n individual de una empresa. Los siguientes pros y contras juegan un papel aqu\u00ed. <\/p>\n\n\n\n

    A favor del alquiler y el leasing:<\/strong><\/p>\n\n\n\n