{"id":744,"date":"2024-06-10T13:06:34","date_gmt":"2024-06-10T11:06:34","guid":{"rendered":"https:\/\/99cubes.de\/?p=744"},"modified":"2024-08-05T08:12:33","modified_gmt":"2024-08-05T06:12:33","slug":"vorm-van-overname-leasing-huur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/99cubes.de\/nl\/erwerbsform-leasing-miete\/","title":{"rendered":"Leasing en verhuur | Voordelen en nadelen"},"content":{"rendered":"

Leasen en huren zijn veelgebruikte termen waar iedereen mee te maken kan krijgen - per slot van rekening heeft bijna iedereen wel eens een flat gehuurd of iemand gekend die een auto heeft geleased. In dit artikel leggen we uit wanneer we het over leasen hebben en wanneer het juridisch correct is om het over huren te hebben, wat de verschillen zijn en waar je rekening mee moet houden bij het huren en leasen van telefooncellen en vergadercellen.<\/p>\n\n\n\n

\n
<\/path><\/svg><\/div>

Wettelijke kennisgeving<\/p><\/div><\/div>

Houd rekening met de volgende belangrijke disclaimer over fiscale en juridische aspecten:
Geen juridisch of fiscaal advies<\/strong>
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Ze vormt geen juridisch of fiscaal advies en kan dergelijk advies niet vervangen.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Huren en leasen van akoestische kubussen: overeenkomsten<\/h4>\n\n\n\n
\n
\n
Maandelijkse termijnen - cashflow geoptimaliseerd<\/h5>\n\n\n\n

Telefooncellen huren of leasen? Beide opties maken het mogelijk om telefoon- en vergadercentrales van hoge kwaliteit te gebruiken zonder hoge aanschafkosten, omdat er alleen maandelijkse termijnen worden betaald. Zowel huren als leasen optimaliseert de cashflow: de kosten worden gespreid over maandelijkse termijnen en de liquiditeit blijft behouden. <\/p>\n\n\n\n

De verhuurder blijft eigenaar<\/h5>\n\n\n\n

Als huurder van een telefoon- of vergaderkastje of als lessee verkrijg je een gebruiksrecht voor een bepaalde periode, maar in beide gevallen blijft de juridische eigenaar de verhuurder of lessor.<\/p>\n\n\n\n

Aftrekbare termijnen als kosten<\/h5>\n\n\n\n

Vanuit fiscaal oogpunt zijn de termijnen die voortvloeien uit een lease- of huurovereenkomst volledig aftrekbaar als bedrijfskosten. Dit is een belangrijk verschil met kopen (zie: Aankoop Voordelen en nadelen<\/a>), waarbij kantoormeubilair in 13 jaar wordt afgeschreven (regelgeving geldt voor Duitsland).<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Akoestische kubussen: verschillen tussen leasen en huren <\/h4>\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
Overdracht van gebruik of financi\u00eble dienst?<\/h5>\n\n\n\n

Om een lang verhaal kort te maken: Huren is een overdracht van gebruik waarbij de verhuurder zich verplicht om de bruikbaarheid van het gehuurde te garanderen (onderhoud, service, vervanging bij slijtage). Leasing daarentegen is een puur financi\u00eble dienst waarbij de dienstverlening beperkt is tot de financi\u00eble aspecten en zaken als onderhoud, service, enz. bij de huurder blijven liggen.<\/p>\n\n\n\n

Leasing als financi\u00eble dienst is sterk gereguleerd<\/h5>\n\n\n\n

Leasing is in twee opzichten gereguleerd. In Duitsland is het gereguleerd: <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Wie mag leasing \u00fcberhaupt aanbieden - alleen aanbieders met een overeenkomstige vergunning van de Bundesanstalt f\u00fcr Finanzaufsicht (BaFin)?<\/li>\n\n\n\n
  2. welke voorwaarden mogen worden aangeboden bij leasing - geregeld in het zogenaamde leasingbesluit van het federale ministerie van Financi\u00ebn (BMF) <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    De huur is flexibeler<\/h5>\n\n\n\n

    In tegenstelling tot leasen zijn er nauwelijks beperkingen bij huren - vrijwel iedereen kan huren. En huren is ook flexibeler als het gaat om het organiseren van voorwaarden.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    Kredietwaardigheid<\/h5>\n\n\n\n

    Zodra leasemaatschappijen en financi\u00eble dienstverleners in het spel komen, staat de kredietwaardigheid van de huurder of lessee centraal. Kredietbureaus zoals Creditreform spelen hierbij een grote rol. Bedrijven zonder voldoende kredietwaardigheid of met een te korte historie (starters) maken vaak geen kans op een contract.<\/p>\n\n\n\n

    De eisen zijn iets minder streng - hoewel niet onafhankelijk van kredietwaardigheid - als je huurt via een aanbieder die niet optreedt als financi\u00eble dienstverlener maar als een echte, operationele verhuurder, zoals XOROS Home GmbH, het bedrijf achter Ninety-Nine Cubes. <\/p>\n\n\n\n

    Overzicht: kopen, huren en leasen bij Ninety-Nine Cubes<\/h4>\n\n\n\n
    <\/th>juridisch<\/th>fiscaal<\/th>Kasstroom<\/th>Runtime<\/th><\/tr><\/thead>
    Koop<\/a><\/strong><\/td>Koper wordt eigenaar<\/td>Afschrijving: afschrijving over 13 jaar<\/td>Onmiddellijke uitstroom van liquiditeit<\/td>geen<\/td><\/tr>
    Leasing<\/a><\/strong><\/td>De verhuurder blijft eigenaar<\/td>Termijnen als bedrijfskosten<\/td>Maandelijkse termijnen<\/td>vanaf 60 maanden<\/td><\/tr>
    Huren<\/a><\/strong><\/td>De verhuurder blijft eigenaar<\/td>Termijnen als bedrijfskosten<\/td>Maandelijkse termijnen<\/td>vanaf 24 maanden<\/td><\/tr>
    FLEX-verhuur<\/a><\/strong><\/td>De verhuurder blijft eigenaar<\/td>Termijnen als bedrijfskosten<\/td>Maandelijkse termijnen<\/td>vanaf 1 maand<\/td><\/tr>
    FLEX-huur met koopoptie<\/a><\/strong><\/td>De verhuurder blijft eigenaar tot een koopoptie wordt uitgeoefend<\/td>Termijnen als bedrijfskosten<\/td>Maandelijkse termijnen<\/td>vanaf 1 maand<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Wanneer is het zinvol om akoestische kubussen te huren of te leasen?<\/h4>\n\n\n\n

    Of huren of leasen in combinatie met de aanschaf van telefoon- en vergaderboxen hun voordelen kunnen uitspelen, hangt sterk af van de individuele situatie van een bedrijf. De volgende voor- en nadelen spelen hierbij een rol. <\/p>\n\n\n\n

    Voor huren en leasen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n